ПОПИТ НА ПЕРВИННИЙ РИНОК ЗРОСТАЄ: ЦІНА ЗАЛИШАЄТЬСЯ ВИРІШАЛЬНОЮ, А АВТОНОМНІСТЬ — НОВИМ ТРЕНДОМ
17 березня 2026 року в Києві, у Unit.City, відбулася бізнес-зустріч «OLX Нерухомість. Знай де твої клієнти», де команда OLX Нерухомість презентувала результати актуального дослідження поведінки та запитів покупців житла. Аналітика підтвердила: попит на первинний ринок нерухомості поступово зростає, однак структура вибору житла зазнає змін.
За результатами опитування, ключовим фактором при виборі квартири для українців залишається ціна та фінансова спроможність — її зазначили 74% респондентів. Друге місце посідає локація та інфраструктура (45%), зокрема концепції «місто в місті», активні фасади, комерція на перших поверхах і зручний доступ до щоденних сервісів.
Серед додаткових критеріїв, які впливають на рішення, покупці також звертають увагу на архітектуру та загальну концепцію житлового комплексу, що формує середовище для життя.
Водночас нові запити, сформовані останніми роками, поступово набирають ваги. Зокрема, автономність житла (42%) — наявність автономного опалення, водопостачання та альтернативних джерел енергії. Також зростає інтерес до безпекових рішень, зокрема наявності укриттів (24%) та закритих територій. Попри це, експерти відзначають: автономність і безпека наразі ще не є визначальними факторами вибору.
У компанії MOLODIST підтверджують ці тенденції на практиці.
Микола Площина, керівник відділу продажів компанії MOLODIST:
«Ми дійсно бачимо зростання попиту на первинну нерухомість. Основним драйвером залишається ціна — покупці шукають оптимальне співвідношення вартості та якості. Водночас значну роль відіграє державна іпотечна програма єОселя, яка робить купівлю квартири більш доступною.
Проблема в тому, що велика кількість потенційних покупців досі недостатньо поінформована про можливості цієї програми. Насправді багато хто вже сьогодні може придбати житло в іпотеку на вигідних умовах, але просто не розглядає цей варіант. Ми активно працюємо з клієнтами, щоб пояснювати ці можливості і допомагати їм приймати рішення».
Таким чином, первинний ринок нерухомості в Україні демонструє поступове відновлення та адаптацію до нових умов. Покупець залишається раціональним у своєму виборі, орієнтуючись передусім на фінансові можливості, водночас дедалі більше звертаючи увагу на якість житлового середовища, автономність та безпеку.
